Sanificazione professionale a Milano: ambienti sicuri, certificati e conformi alle normative

Igienizzare non è sanificare. La differenza la fa la competenza.

C’è molta confusione tra pulizia ordinaria, igienizzazione e sanificazione. Non sono sinonimi e non si equivalgono. La pulizia rimuove lo sporco visibile. L’igienizzazione riduce la carica batterica. La sanificazione professionale abbatte la carica microbica a livelli tali da non costituire rischio per la salute, utilizzando prodotti biocidi autorizzati, concentrazioni certificate e protocolli verificabili.

Cleaners & Service S.r.l. esegue da oltre 30 anni interventi di sanificazione professionale a Milano e nell’hinterland sud-est, con prodotti conformi ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) e nel rispetto delle normative nazionali vigenti. Su richiesta rilasciamo certificato di avvenuta sanificazione, documento indispensabile per appalti pubblici, studi medici, strutture scolastiche e qualsiasi ambiente soggetto a ispezione igienico-sanitaria.

Il quadro normativo della sanificazione in Italia

La sanificazione professionale in Italia è disciplinata da normative precise che definiscono prodotti, procedure e figure professionali autorizzate. Conoscerle è fondamentale per scegliere un fornitore davvero qualificato.

I Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l’affidamento del servizio di pulizia e sanificazione di edifici e ambienti ad uso civile, sanitario e per i prodotti detergenti sono stati adottati con D.M. 51 del 29 gennaio 2021. Questo decreto, successivamente aggiornato con decreto correttivo del 24 settembre 2021, stabilisce i requisiti minimi che prodotti e servizi di sanificazione devono rispettare negli appalti pubblici — e rappresenta lo standard di riferimento anche nel settore privato.

Ai sensi dell’art. 34 del Codice degli Appalti, le stazioni appaltanti devono inserire nella documentazione di gara le specifiche tecniche e le clausole contrattuali contenute nei CAM. L’articolo 57 comma 2 del D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36 prevede l’obbligo di applicazione, per l’intero valore dell’importo della gara, delle specifiche tecniche e delle clausole contrattuali contenute nei criteri ambientali minimi.

A febbraio 2025 sono state inoltre pubblicate le nuove prassi di riferimento UNI/PdR 173-1:2025 e UNI/PdR 173-2:2025 sulla sanificazione degli ambienti indoor, che definiscono i requisiti dei sistemi di sanificazione e le competenze delle figure professionali coinvolte nei processi di sanificazione.

In sintesi: per sanificare correttamente e legalmente, non basta usare un disinfettante da supermercato. Servono prodotti autorizzati, operatori formati e procedure documentate. Cleaners & Service rispetta tutto questo da oltre trent’anni.

Gli ambienti in cui interveniamo

Uffici e spazi aziendali La sanificazione periodica degli uffici riduce drasticamente l’assenteismo per malattia e garantisce un ambiente di lavoro sano. Trattiamo postazioni di lavoro, tastiere, telefoni, superfici comuni, bagni e aree ristoro con prodotti biocidi autorizzati e conformi ai CAM. Su richiesta forniamo certificato di sanificazione utile per documentazione aziendale e audit interni.

Studi medici e ambulatori

Sanificazione studi medici e ambulatori Milano - Cleaners & Service

Gli ambienti sanitari sono i più critici dal punto di vista igienico e quelli soggetti ai controlli più severi. Eseguiamo sanificazioni per studi medici, ambulatori, studi dentistici e poliambulatori seguendo protocolli specifici per ambienti sanitari, con prodotti biocidi di categoria PT2 (disinfettanti per superfici) e PT4 (aree alimentari e sanitarie) autorizzati dal Ministero della Salute. Il certificato di avvenuta sanificazione rilasciato al termine di ogni intervento è conforme ai requisiti delle ASL e degli enti di controllo sanitario.

Scuole, asili e strutture educative

Sanificazione scuole e asili Milano - ambienti sicuri per bambini

I bambini sono la categoria più vulnerabile alle contaminazioni batteriche e virali. Nelle strutture educative utilizziamo esclusivamente prodotti privi di sostanze allergizzanti e pericolose, conformi ai CAM e sicuri per il contatto con superfici frequentate da bambini piccoli. Interveniamo in orario serale o festivo per non interferire con le attività scolastiche, rilasciando certificato di sanificazione a ogni intervento.

Hotel e strutture ricettive Sanificazioni tra un ospite e l’altro per garantire standard igienici internazionali. Camere, bagni, aree comuni e superfici ad alto contatto (telecomandi, maniglie, interruttori) vengono trattati con prodotti biocidi certificati. Il certificato di avvenuta sanificazione è un valore aggiunto comunicabile agli ospiti per aumentare la fiducia nella struttura.

Palestre, centri fitness e piscine Gli ambienti sportivi sono ad alto rischio di contaminazione batterica e fungina, specialmente negli spogliatoi, nelle docce e sulle attrezzature. Eseguiamo sanificazioni con prodotti specifici per superfici gommate, plastificate e metalliche, eliminando batteri, funghi e virus in modo efficace e sicuro.

Negozi e attività commerciali La sanificazione periodica di negozi e attività commerciali garantisce un ambiente sicuro per clienti e personale. Interveniamo fuori dagli orari di apertura con prodotti a rapida evaporazione che non lasciano residui sulle superfici espositive.

Abitazioni private Offriamo sanificazioni per abitazioni private in situazioni specifiche: rientro da malattie infettive, presenza di soggetti immunodepressi o vulnerabili, trattamento post infestazioni, o semplicemente per chi desidera il massimo livello di igiene in casa propria.

Post incendio e post allagamento Incendi e allagamenti lasciano negli ambienti agenti contaminanti pericolosi: muffe, batteri, residui di fumo e sostanze chimiche. Eseguiamo bonifiche e sanificazioni post-evento con macchinari specifici e prodotti di decontaminazione professionale.

Le nostre metodologie di sanificazione

 Utilizziamo tecniche diverse in base alla tipologia di ambiente e al livello di sanificazione richiesto:

Sanificazione chimica con prodotti biocidi Il metodo standard più utilizzato. Applicazione manuale o meccanica di prodotti disinfettanti autorizzati su tutte le superfici dell’ambiente, con particolare attenzione ai punti di contatto frequente (maniglie, interruttori, piani di lavoro). Tempi di contatto rispettati secondo le schede tecniche dei prodotti.

Nebulizzazione a freddo (ULV) La nebulizzazione Ultra Low Volume distribuisce il prodotto disinfettante in micro-particelle che raggiungono ogni angolo dell’ambiente, compresi i punti inaccessibili alla sanificazione manuale. Ideale per grandi spazi come palestre, magazzini, aule scolastiche e capannoni.

Atomizzazione elettrostatica Tecnologia di nuova generazione che carica elettrostaticamente le particelle di disinfettante, garantendo una copertura uniforme al 360° su ogni superficie trattata — incluse le superfici verticali e i lati nascosti degli oggetti. Particolarmente efficace per ambienti sanitari e ad alto rischio.

Sanificazione con ozono L’ozono è un potente agente ossidante naturale che elimina batteri, virus, funghi e cattivi odori senza lasciare residui chimici. Utilizzato per ambienti con problemi di muffa, odori persistenti o contaminazioni organiche. L’ambiente deve essere sgomberato durante il trattamento e arieggiato successivamente.

Nebulizzazione ULV sanificazione professionale Milano - Cleaners & Service

Il certificato di avvenuta sanificazione: cos’è e quando serve

Al termine di ogni intervento di sanificazione professionale rilasciamo su richiesta un certificato di avvenuta sanificazione che attesta:

  • La data e l’ora dell’intervento
  • I locali trattati e la metratura
  • I prodotti utilizzati con i relativi numeri di autorizzazione ministeriale
  • Le metodologie adottate
  • Il nominativo dell’operatore responsabile

Quando è necessario il certificato:

  • Appalti pubblici di pulizia e sanificazione (obbligo normativo)
  • Studi medici, ambulatori e poliambulatori (richiesto dalle ASL)
  • Strutture scolastiche e asili (richiesto dagli enti ispettivi)
  • Strutture ricettive che vogliono comunicare agli ospiti gli standard igienici
  • Aziende che partecipano a gare d’appalto private con requisiti specifici
  • Documentazione assicurativa post-sinistro (incendio, allagamento)

Perché affidarsi a Cleaners & Service per la sanificazione

  • 30 anni di esperienza nella sanificazione professionale di ogni tipo di ambiente
  • Prodotti CAM certificati conformi al D.M. 51/2021 — biodegradabili e sicuri
  • Personale formato secondo le normative UNI/PdR 173:2025 sulla sanificazione indoor
  • Certificato di avvenuta sanificazione rilasciato su richiesta per ogni intervento
  • Macchinari professionali per nebulizzazione ULV, atomizzazione elettrostatica e trattamento ozono
  • Interventi fuori orario per non interferire con l’attività dei clienti
  • Schede tecniche e documentazione completa dei prodotti utilizzati sempre disponibili
  • Preventivo gratuito con sopralluogo diretto senza impegno

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  • Operiamo a Milano e nell’hinterland sud-est: San Donato Milanese, Peschiera Borromeo, San Giuliano Milanese, Melegnano, Cernusco sul Naviglio, Vimodrone, Pantigliate e Colonio Monzese.

    Contattaci per ricevere un preventivo gratuito e personalizzato. Per ambienti di una certa complessità effettuiamo sopralluoghi diretti senza impegno.

    📞 335-8399604 ✉️ info@cleaners-service.it

  • Qual è la differenza tra pulizia, igienizzazione e sanificazione? La pulizia rimuove lo sporco visibile. L’igienizzazione riduce la carica batterica sulle superfici. La sanificazione professionale abbatte la carica microbica a livelli tali da non costituire rischio per la salute, utilizzando prodotti biocidi autorizzati e procedure documentate. Solo la sanificazione professionale consente il rilascio di un certificato di avvenuta sanificazione.

    Rilasciate il certificato di sanificazione? Sì. Su richiesta rilasciamo certificato di avvenuta sanificazione con indicazione dei prodotti utilizzati, delle metodologie adottate e delle superfici trattate. Il documento è conforme ai requisiti delle ASL e degli enti di controllo.

    I prodotti che usate sono sicuri per bambini e animali? Sì. Utilizziamo prodotti conformi ai CAM, biodegradabili e privi di sostanze pericolose. Dopo il trattamento e la necessaria ventilazione dell’ambiente, gli spazi sono sicuri per bambini, anziani e animali domestici.

    Con quanto anticipo bisogna prenotare una sanificazione? Per interventi programmati consigliamo di contattarci con almeno 2-3 giorni di anticipo. Per emergenze o situazioni urgenti, contattateci direttamente al 335-8399604 per verificare la disponibilità.

    La sanificazione con ozono è sicura? Sì, ma richiede che l’ambiente sia completamente sgomberato durante il trattamento. Al termine del trattamento è necessario arieggiare i locali per almeno 30 minuti prima di rientrare. Il nostro personale gestisce ogni fase del processo in sicurezza.

    Siete attrezzati per sanificazioni di emergenza post-incendio o post-allagamento? Sì. Eseguiamo bonifiche e sanificazioni post-evento con macchinari specifici e prodotti di decontaminazione professionale. Contattateci direttamente per una valutazione della situazione.